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S様邸

現在コンクリート打ちの型枠とウッドデッキを取り付けています。
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木大好きのS様がウッドデッキは木ではない?
奥さまに聞いてみたら,やっぱりメンテナンスが!!
雨等をもろにかぶる場所だけに…しょうがないか。

来週,お友達を集めて新築披露パーティを開かれるそうです。
その時にご主人が趣味の燻製も用意されるみたいで
私が食べる分を予約しておきました。
(もちろん支払いますよ!!)

※ 昨日疑問に思っていた50戸連担がなくなった場合
既存の造成地で売れ残っている物件はどうなるのか聞いてみたところ
既得権があるということで新築できるそうです。
そうなると今から市街地調整区域の開発ラッシュが?
そうなるとこの条例をなくす意味がない。


こめある人に効くとこの条例をなくす方向で行っているのは
○○での乱開発が…

(今現在市街化調整区域で家が建てられるもの)
①都市計画法34条11号 これがいわゆる50戸連担(他にも条件があります)
②都市計画法34条12号 これ知りませんでした6親等以内の親族が20年以上居住されていたらOK
③既存宅地 線引き以前から地目が宅地の場合

ころころ条例が変わるので注意深く調べておかなくては
大きい土地を求めて市街地調整区域で土地をさがれる方も多いので
的確なアドバイスができるように知識を身に着けておかねばと思います。


# by deep3141 | 2019-04-18 16:02 | Comments(0)

4月17日

今更ながらはまりにはまっているのが「キングダム」
いよいよ4月19日より映画が公開されます。
山崎賢人,長澤まさみ,橋本環奈等… 自分のイメージする人物像にピッタシ
あと今回の映画では登場しませんが続編があった際
羌瘣役は誰がやるんでしょう?

家でも今Gyaoで第一シリーズを全話無料で見れます。
こんなに夢中になった「アニメ」は初めてです。
テレビシリーズでは現在マンガ本でいえば24巻ぐらいまで放送されています。
25巻から54巻まで購入しようかどうか迷っています。

(調整区域について)
現在調整区域での分譲地の販売をされているところがありますが
開発指導課で開発許可の事前打ち合わせはおかなわれていると思いますが
来年までに購入者が見つからない場合どうなるのか?
調整の農転手続きは,どう行うのでしょう?
分譲地の場合手続きが違うのかなぁ?
(普通の場合は,そこに家を建てようとする人の図面と資金計画書が必要になるのに)

※既存分譲地は,特例として認める等になるとおかしなことになりますよ。
 そこに何らかの忖度があったのでは等疑われますよ!!
 期限を3年後とかきめ条例の改正が行われるのであれば誰しも納得がいきと思います。
(基本的には調整区域は市街化を抑制する地域であるので)


# by deep3141 | 2019-04-17 09:07 | Comments(0)

youtubeを見ていたらこんな企画がありました。
500万円で馬券を買う。
最初は,桜花賞グランアレグリア(2番人気)に500万円単勝馬券
これが3.4倍に500万円が1700万円に…
昨日この1700万円をサートゥルナーリア(1番人気)にかけこれも見事的中
1700万×1.7=2,890万円に
この馬券購入をyoutubeで流していました。

これを競馬予想会社がPRのためにやっているのならまだ理解できますが
どう見ても20代の若者が大金を…
(年寄りには理解できない)
この価値観の違いは,昭和世代の人間には受け入れられない。

よくニュース番組で投稿者動画を利用していますが
なぜ火事現場で人がなくなっているかもしれないのに平気で動画を撮れる
我々の世代では考えられない。
人命より何よりも動画撮影が優先される。
なんかおかしな世界。

(こんなこと…)
神辺町のS様邸,大きな敷地を生かしてガーデンづくり?
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この鉢の樹木を植えかえるそうです。
ここのお庭が1年後5年後…どうなるか楽しみです。
でもこういうのが楽しめるのも広い土地があってこそ

中国新聞にこんな記事がありました。
福山市が来年度から宅地造成特例の廃止と
これ凄いことです。
現在市街化調整区域でふつうにいえを建てようと思うと
50戸連担という特例を使って家を建てれますが(ほかに農家住宅等)
この制度が廃止になると,市街化調整区域では家が建てれなくなります。
(詳しくはわかりませんが?)
そうなるとどうなるか
土地価格が20~30万円もする土地を50坪程度購入し
窓はカーテンを四六時中閉め隣の壁しか見えない分譲地で家を建てる?
人はそれぞれの価値観があるので…
私だったら坪10~15万円の土地を100坪買って楽しみたいです。

もう少したったら市役所のほうに詳細を聞きに行きたいと思います。


土地購入者の選択範囲が狭まり土地価格(市街化区域の)の上昇が考えられます


# by deep3141 | 2019-04-15 08:36 | Comments(0)

倉庫の整理をしていたらいろんなものが出てきました。
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写真ではわかりにくいかもしれませんが
昭和のにおいのする硝子です。
これらを使用して面白いランプシェードとか作れないかなぁ!!

※ヤフオクで
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このガラス(44×30)3枚で4000円で入札されています。


# by deep3141 | 2019-04-12 17:12 | Comments(0)

Tver

この時期TVの番組改変期でSPとしてくだらないバラエティーばかりで面白くないので
最近はTver,Gyao,praim videoで以前のドラマ及び海外ドラマ,アニメをよく見ます。
特にはまりにはまっているのがGyaoで見れる「キングダム」
このアニメ凄すぎる!!
このアニメが真実かどうかわかりませんが,あれだけのストリー展開生半可な中国史の知識だけでは書けないと思います。
いい年こいたおっさんにもこれだけ引き込む力が作品にあります。
(先日来られたお子様にはおじいちゃんと言われ少しショックを受けています。)
最初から読みたいと思いフタバに借りに言ったらレンタルコーナーなくなっていました。
ショック!!

(sony RX100)
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この写真,はっきり言ってフルサイズのVario-Sonnar T* 24-70mm F2.8 ZA SSMより
写りがいいような気がします。





# by deep3141 | 2019-04-09 08:59 | Comments(0)